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Lage: In beliebter sonniger Höhenlage in einer Sackgasse von Werdohl-Kleinhammer gelegen. Das Objekt befindet sich in einem
insgesamt sehr gepflegten Umfeld. Schule und Kindergarten im Ort.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.

Grundstück: ca. 880 m²
Baujahr: ca. 1937 / 56,  1980 kernsaniert und umgebaut.
Bauart: Massiv-solide, Bruchstein. Eine die natürliche Klimanlanlage!
Wohnfläche: rd. 180 m²
Räumlichkeiten:

Haus Nr. 3 – ca. 90 m²
Erdgeschoss - Eingangsbereich, Diele mit Schwedenofen, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer.
Dachgeschoss – Wohnküche Schlafzimmer, WC..

Haus Nr. 3 a – ca. 90 m² Wohnfläche
Erdgeschoss – Eingangsbereich, Wohnküche, Wohnzimmer.
Dachgeschoss – Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne.
Außerdem:
div. Kellerräume, Heizungsraum. Große Terrasse. Doppelgarage.

Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte Haus mit sehr schönem Gartengrundstück anbieten zu können. Das Objekt wurde 1980 kernsaniert und umgebaut.
Die Gasheizung mit separater Wasseraufbereitung sowie die Elektrik sind ca. 8 Jahre alt. Thermopaneverglasung. Jede Haushälfte verfügt über einen separaten Eingang.
Beide Häuser können problemlos durch einen Durchbruch verbunden werden. Überwiegend Laminatfußboden, teilweise Holzdecken.
Das Objekt ist bereits frei.

Kaufpreis: € 149.000,--

Maklercourtage: Beträgt für den Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.